Retour à la maison
Notre dernière journée (jeudi, 1er juillet) en Colombie-Britannique nous aura permis de visiter 3 maisons supplémentaires. Toutes plus ou moins située dans la Slocan Valley, deux à Krestova (un petit plateau ensoleillé au milieu des montagnes) et l'autre sur le bord de l'autoroute 3, avec un accès direct sur la rivière.
Krestova est situé à plus ou moins 20 min de l'école et à 30 min de Nelson/Castlegar, c'est donc assez central pour les grosses courses de la semaine mais pas trop loin non plus de l'école pour s'y rendre tous les jours.
1- Première visite de la journée, à 11h30, Krestova
https://www.realtor.ca/real-estate/23204064/3820-gage-road-krestova
On est arrivés un peu avant l'agente immobilière sur place mais comme l'endroit est vacant depuis le 25 mai, on a pu regarder l'extérieur et explorer visuellement le terrain.
Dès le premier coup d’œil, on peut voir que la toiture a besoin d'être refaite à l'acquisition. Il y a des petits défauts dans le revêtement qui auront aussi besoin d'être fixés. Environ 2 acres de terrain, une petite bute, des arbres parsemés ici et là. Ça pourrait être une belle place mais définitivement besoin de travaux. J'imagine un deck en bois qui fait partiellement le tour de la maison, assis le matin, un café à la main. La vue est belle mais les montagnes plutôt distantes. Au moins, en hiver avec le soleil à son niveau le plus bas, l'ensoleillement reste complet et n'il n'y a pas de shadow overcast qui nous garderait dans l'ombre toute la saison.
Il s'agit de la structure d'une maison préfabriquée à laquelle on a ajouté un sous-sol et une extension. Les murs pre-fab sont un peu minces, en gros, c'est un revêtement mural cartonné, faudrait les refaire en gypse pour enlever le feel cheap mais les espaces sont décents, 3 chambres les unes à côté de les autres, ça c'est chouette! Les enfants voulaient des passages secrets et comme les gardes-robes sont connectés (dos à dos), il y a des possibilités. La chambre principale est l'extension avec sa salle de bain séparée. Il y a un mud room pour l'entrée de côté, ça aussi c'est intéressant. Le soul-sol ne présente pas de défauts majeurs, à priori la structure est solide et bien construite, pas de fissure visible dans le béton coulé.
Le petit prix est intéressant. Notre budget est d'environ 750k-800 maximum. Acheter une maison vraiment en dessous de ça nous permettrait de la modifier largement à notre goût. Le prix d'achat demandé est de 520k et l'espace est là, pas le terrain de rêve, c'est définitivement plus petit qu'initialement souhaité mais suffisamment grand pour quelques chevaux et le zoning le permettrait également. Il y a une bute de sable... pour des glissades en hiver! Une petite shed qui pourrait être transformée en mini-maison de jeu pour les enfants. Le workshop semble avoir des installations de plomberie qui ont été débutés et de l'électricité. On pourrait convertir une partie en guest house pour y loger Mamie. Le sous-sol est grand, 3 salles de bain mais pas de bain! Il faudrait donc envisager de rénover dès le départ la salle de bain du haut pour y ajouter un bain pour les enfants. C'est relativement propre, il y a définitivement du potentiel!
2- Deuxième visite juste après, toujours dans Krestova avec accès à la rivière.
https://www.realtor.ca/real-estate/23055642/4101-4105-krestova-lower-road-crescent-valley
Initialement, c'est cette maison qui semblait le plus correspondre à ce que l'on cherche avant de l'avoir visité. Essentiellement à cause de la grandeur du terrain et d'une 2e maison pour Mamie, etc. Mais après visite, on a réalisé qu'il y a beaucoup d'éléments qui ont été réalisés par les proprios dans le style DIY botché. Ça en fait juste trop à arranger, c'est simplement plus facile de partir de moins modifié pour bien faire la job la première fois que d'essayer de fixer leurs erreurs surtout qu'au final, le prix d'achat est de 269k de plus que la première et à ce prix là, on peut transformer l'autre en maison parfaite! Donc, verdict, le prix est possiblement justifié par le terrain mais côté maison, ça ne le vaut pas. Après avoir discuté, on en est venu à la conclusion que des sentiers, du terrain de la forêt... il y en a littéralement partout en CB donc ça n'a pas nécessairement besoin de nous appartenir. Voilà qui clos la visite, jusqu'à maintenant, seule la première maison nous intéresse suffisamment pour faire une offre d'achat.
3- Troisième visite, la maison au bord de l'eau
https://www.realtor.ca/real-estate/23383415/1720-thrums-road-castlegar
Une histoire courte ici. On est arrivés pour la visite et les proprios n'avaient pas réussi à obtenir leur dogsitter. Un gros chien réputé pas très gentil gardait la maison. On n'aura pas pu visiter l'intérieur, uniquement l'extérieur. Mais la vue est magnifique!
Notre agente aura dû quitter pour aller évacuer sa maison, un (autre) feu s'est déclaré dans la région et elle est rapidement partie ramasser ses irremplaçables pendant qu'il était encore temps. (Update pour elle: tout va bien, le feu a été maîtrisé et sa maison n'a pas brûlée).
Une fois seuls, nous nous sommes assis au haut de la pente du terrain, question de s'imprégner de la vibe, une petite brise rafraîchissante se faisait sentir. Et c'est ainsi assis sous le soleil qu'on a réalisé qu'on entendait vraiment beaucoup le bruit de l'autoroute. Sans compter le chemin de fer à proximité, à moins de 500m. Assez pour gâcher le sentiment de quiétude... et c'est malheureusement trop dérangeant pour avoir envie de payer 800k, au top de notre budget pour un endroit qui ne respire pas la sainte paix.
Et c'est s'en était déjà fini pour cette maison, on venait de réaliser que ce n'était pas le bon endroit pour nous.
On est rentrés à l'hôtel avec des plans et des projets, des bagages à faire et de la route à parcourir. Le feu nous aura obligés à faire un long détour par Trail et Rossland pour rejoindre à nouveau Grand Forks; une petite visite improvisée.
Et s'est ainsi que nous avons amorcés le chemin du retour, des idées plein la tête. Il ne nous restait plus qu'à attendre un retour d'appel de l'agent du vendeur pour savoir si la maison était toujours disponible.
